Коротко
Зафиксируйте состояние покрытий, мебели и оборудования, затем проверьте основания и доступные инженерные узлы. По итогам разделите восстановление, замену и сохранение; не включайте капитальные работы автоматически.
Зафиксируйте состояние до демонтажа
Сфотографируйте каждое помещение общим планом и крупно — повреждения. Сверьте находящиеся в квартире предметы и оборудование с документами передачи, если они есть. Эта фиксация нужна для решения о ремонте и не заменяет юридическую оценку отношений с жильцами.
Отдельно отметьте запахи, следы воды, повреждения пола, плитки и дверей. Видимый след не всегда раскрывает состояние основания.
Отделите износ от неисправности
Потёртое покрытие и неработающая электрическая точка требуют разного подхода. Техническое состояние систем поручите оценить профильным специалистам. Нельзя закрывать влагу новой краской или продолжать использовать повреждённый узел только ради быстрого косметического ремонта.
Если старую отделку снимают, после расчистки проводят повторный осмотр и уточняют объём.
Выберите результат для следующего использования
Квартира для собственного проживания и повторной аренды может требовать разной комплектации, но исправность и безопасность не являются предметом экономии. На плане уточните размещение мебели, техники и необходимость новых выводов.
Смету разделите на восстановление повреждённых участков, плановую замену и новые пожелания. Это делает решение о бюджете прозрачнее.
Принимайте не только свежую поверхность
Проверьте двери, сантехнику, свет, напольные покрытия и доступ к сервисным узлам после уборки. Запишите, какие существующие элементы сохранены без замены и что подтверждено осмотром.
Документы на новые изделия и схемы изменённых трасс сохраняйте для дальнейшей эксплуатации квартиры.
Ремонт вторичного жилья
Опишите объект и нужные работы. Уточним задачу и подготовим предварительный расчёт.
Планируете ремонт квартиры?
Оставьте номер — уточним задачу и ответим на вопросы о работах и расчёте. Первый разговор бесплатный.